Immo-Vision GmbH Hauptstraße 84, 57572 Harbach (Stand: Oktober 2025)
§ 1 Geltungsbereich
Diese AGB gelten für sämtliche Buchungen und Mietverträge über Ferienwohnungen, die durch die Immo-Vision GmbH – nachfolgend „Vermieter“ genannt – abgeschlossen werden, unabhängig davon, ob die Buchung telefonisch, per E-Mail, online oder über Buchungsportale erfolgt.
§ 2 Buchung und Vertragsschluss
(1) Eine Buchung gilt mit schriftlicher Buchungsbestätigung durch den Vermieter (per E-Mail oder automatisiert über die Website) als verbindlich.
(2) Der Mieter verpflichtet sich, die im Buchungsprozess genannten Bedingungen (u. a. Mietdauer, Personenanzahl, Preis) einzuhalten.
(3) Ein Anspruch auf Bezug der Unterkunft besteht nur bei vollständiger Bezahlung vor Anreise.
§ 3 Zahlungsbedingungen
(1) Der Gesamtbetrag ist grundsätzlich innerhalb von 3 Tagen nach Buchungsbestätigung zu zahlen, sofern nicht ein abweichendes Zahlungsziel auf der Rechnung angegeben ist.
(2) Erfolgt keine fristgerechte Zahlung, ist der Vermieter berechtigt, die Buchung zu stornieren.
(3) Der Check-In ist nur bei vollständigem Zahlungseingang möglich.
(4) Akzeptierte Zahlungsarten werden auf der Homepage bzw. in der Buchungsbestätigung genannt.
§ 4 An- und Abreise
(1) Der Check-In ist am Anreisetag ab 16:00 Uhr, der Check-Out am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr möglich.
(2) Abweichungen hiervon bedürfen der vorherigen Absprache und schriftlichen Zustimmung des Vermieters.
(3) Bei verspätetem Check-Out ohne Absprache kann eine Zusatzgebühr erhoben werden.
§ 5 Nutzung der Ferienwohnung
(1) Die Nutzung der Unterkunft ist ausschließlich den in der Buchungsbestätigung aufgeführten Personen gestattet.
(2) Eine Untervermietung, Überbelegung oder Nutzung zu anderen als privaten Aufenthaltszwecken ist untersagt.
(3) Die Nutzung der Wohnung zu gewerblichen Zwecken – insbesondere zur Ausübung von Prostitution, zur Produktion von Film-, Foto- oder Tonaufnahmen zu kommerziellen Zwecken – ist ausdrücklich verboten. Bei Zuwiderhandlung behält sich der Vermieter eine fristlose Kündigung sowie Schadensersatzansprüche vor.
(4) Der Mieter haftet für alle durch ihn oder seine Mitreisenden verursachten Schäden.
(5) Die Wohnung ist sauber, schonend und pfleglich zu behandeln.
(6) Schäden, Mängel oder Fehlbestände sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen – Reklamationen können nur innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft berücksichtigt werden.
(7) In allen Ferienwohnungen gilt absolutes Rauchverbot. Zuwiderhandlungen führen zu einer Reinigungsgebühr von mindestens 250 €.
§ 6 Rücktritt / Stornierung durch den Mieter
Ein Rücktritt vom Mietvertrag durch den Mieter ist jederzeit möglich, muss aber schriftlich erfolgen. Es gelten folgende Stornierungsbedingungen:
- bis 42 Tage vor Anreise: kostenlos
- bis 30 Tage vor Anreise: 30 % des Mietpreises
- bis 22 Tage vor Anreise: 50 % des Mietpreises
- 14 Tage oder weniger vor Anreise: 100 % des Mietpreises
- bei Nichtanreise: 100 % des Mietpreises
Hinweis: Zur Absicherung empfehlen wir den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
§ 7 Rücktritt durch den Vermieter
(1) Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn der Mieter gegen die Hausordnung verstößt, Dritte gefährdet oder belästigt oder seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt.
(2) In diesen Fällen besteht kein Anspruch auf Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen.
§ 8 Haftung des Vermieters
(1) Der Vermieter haftet nur für Schäden, die auf vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzungen beruhen.
(2) Keine Haftung besteht für kurzfristige Ausfälle von Strom, Wasser, Internet oder für Beeinträchtigungen infolge höherer Gewalt (z. B. Naturereignisse, Pandemie, behördliche Anordnungen).
§ 9 Hausordnung
Die Hausordnung ist Bestandteil dieser AGB und muss von allen Gästen eingehalten werden. Ein Auszug:
- Check-In ab 16:00 Uhr, Check-Out bis spätestens 10:00 Uhr.
- Kein Rauchen in der Unterkunft.
- Keine Partys, keine Veranstaltungen, keine exzessive Lautstärke.
- Keine nicht angemeldeten Gäste – Überbelegung ist unzulässig.
- Keine Haustiere (Ausnahme: Assistenztiere nach vorheriger Absprache).
- Kommerzielle Foto-/Videoaufnahmen oder gewerbliche Nutzung sind untersagt.
- Schäden und Verluste sind dem Vermieter unverzüglich zu melden.
- Videoüberwachung kann in öffentlichen Bereichen vorhanden sein.
- Bei Schlüsselverlust haftet der Mieter für Ersatzkosten.
Die vollständige Hausordnung wird mit der Buchungsbestätigung oder beim Check-In bereitgestellt.
§ 10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Regelung wird durch eine gesetzlich zulässige ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der ursprünglichen Regelung am nächsten kommt.
§ 11 Gerichtsstand und anwendbares Recht
(1) Es gilt ausschließlich deutsches Recht.
(2) Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz der Immo-Vision GmbH in 57572 Harbach.
Kontakt
Immo-Vision GmbH
Hauptstraße 84
57572 Harbach
E-Mail: info@